전기안전관리자로 처음 선임되고 나서 가장 부담됐던 일이 정기검사였다. 평소에는 수변전설비 상태를 보고 계기값을 확인하고, 이상이 없는지 점검하는 게 주 업무였다. 그런데 정기검사는 정전을 하고 평소에는 볼 수 없는 설비 내부까지 확인해야 하다 보니 느낌이 전혀 달랐다. 내가 근무했던 건물은 1~2층이 상가였고, 그 위로 7층까지는 사무실이었다. 8~9층은 창고로 사용했던 것으로 기억한다. 22.9kV로 수전받았고 수전용량은 1,000kW였다. 기본적인 … 더 읽기
백화점과 상가 오피스에서 약 2년간 전기시설관리 업무를 하면서 건물 내부 설비뿐 아니라 외부 조명과 가로등 상태도 점검했다. 외부 조명은 비, 습기와 온도 변화에 지속적으로 노출된다. 차량이나 작업장비의 충격을 받을 가능성도 있어 등주와 배선, 점검구의 상태를 주기적으로 확인해야 한다. 그중 기억에 남는 사례는 순찰 중 가로등 하부에서 접지선 상태가 정상적이지 않은 것을 발견한 일이다. 당시 바로 … 더 읽기
백화점과 상가 오피스에서 약 2년간 전기시설관리 업무를 경험하면서 설비 고장뿐 아니라 기존 운전방식을 개선하는 업무도 접했다. 그중 기억에 남는 경험은 주차장 환기팬 운전방식을 점검하고 자동운전이 가능하도록 개선한 사례다. 자동제어에 이상이 있어 수동으로 조작해야 했고, 이 때문에 업무 효율이 떨어지고 있었다. 내가 근무한 현장에서는 주차장 환기팬 운전이 담당자의 확인과 수동 조작에 많이 의존하고 있었다. 담당자가 운전시간을 … 더 읽기
백화점과 상가 오피스에서 약 2년간 전기시설관리 업무를 경험하면서 차단기 트립과 누전, 조명 불량 등 다양한 전기 문제를 접했다. 그중 기억에 남는 사례는 상가 식품코너에서 차단기가 반복적으로 트립했던 상황이다. 차단기가 내려가면 영업에 영향을 주기 때문에 현장에서는 빠른 복구를 요구하기 쉽다. 하지만 원인을 확인하지 않고 차단기를 계속 재투입하면 설비 손상이나 화재 위험을 키울 수 있다. 이번 글에서는 … 더 읽기
최근 서울시 9급 시설관리 전기직렬 시험에 응시했다. 결과적으로 원하는 점수를 얻지는 못했지만, 약 3개월 동안 시험을 준비하면서 이전에는 몰랐던 나의 가능성을 확인할 수 있었다. 이번 글에서는 육아와 병행하며 하루 8시간씩 공부했던 과정, 실제 시험장에서 겪었던 변수, 시험을 마친 뒤 진로 방향을 바꾸게 된 이유를 솔직하게 정리해보려고 한다. 3개월 14일 동안 이어간 공무원 시험 준비 시험 … 더 읽기
사무실이나 상가의 3상 4선식 전기설비에서 중성선 N의 접속 상태는 매우 중요합니다. 부하가 연결된 상태에서 중성선이 단선되거나 접촉 불량이 발생하면 부하 불평형에 따라 일부 단상 기기에 정격전압을 넘는 전압이 발생할 수 있기 때문입니다. 다만 중성선 N과 접지선 PE는 역할이 서로 다릅니다. 중성선은 정상적인 부하전류가 흐를 수 있는 회로도체이고, 접지선은 고장 발생 시 감전과 설비 손상을 줄이기 … 더 읽기
집이나 사무실에서 갑자기 전기가 나가고 분전반의 차단기가 내려가 있으면 당황하기 쉽습니다. 하지만 원인을 확인하지 않은 채 차단기를 반복해서 올리는 것은 위험할 수 있습니다. 안녕하세요. 백화점과 상가 오피스에서 약 2년간 전기시설관리 업무를 경험한 전력질주입니다. 이번 글에서는 누전차단기가 내려가는 대표적인 원인과 일반 사용자가 안전한 범위에서 확인할 수 있는 사항을 정리하겠습니다. 탄 냄새, 스파크, 침수, 반복적인 차단이 있거나 … 더 읽기
시설관리 업무를 처음 시작해 전기실에 들어가면 수배전반과 차단기, 변압기가 낯설고 어렵게 느껴질 수 있습니다. 특히 특고압 설비는 잘못 접근하거나 조작하면 감전, 아크 또는 정전 사고로 이어질 수 있어 명칭과 역할부터 정확히 구분하는 것이 중요합니다. 안녕하세요. 백화점과 상가 오피스에서 약 2년간 전기시설관리 업무를 경험한 전력질주입니다. 상가 오피스에서는 수전용량 1,250kW 규모의 전기설비를 관리하고 전기안전관리자로 선임된 경험이 있습니다. … 더 읽기
시설관리 현장의 변압기는 건물에 필요한 전압으로 전기를 변환하고 공급하는 핵심 설비입니다. 변압기에서 과열, 절연 열화, 누유 또는 접속부 이상이 발생하면 설비 고장과 정전으로 이어질 수 있어 평소 상태를 기록하고 변화를 확인하는 것이 중요합니다. 안녕하세요. 백화점과 상가 오피스에서 약 2년간 전기시설관리 업무를 경험한 전력질주입니다. 이번 글에서는 절연유를 사용하는 유입변압기를 기준으로 온도, 유면, 누유, 소음과 흡습호흡기 등 … 더 읽기
시설관리 취업공고를 살펴보면 백화점, 대형마트, 상가, 오피스 등 다양한 건물의 채용을 확인할 수 있습니다. 겉으로 보기에는 모두 건물의 전기와 기계설비를 관리하는 비슷한 업무처럼 보입니다. 하지만 실제로 근무해보면 이용자의 특성, 민원 유형, 작업시간과 업무 속도에서 차이가 있습니다. 안녕하세요. 백화점과 상가 오피스에서 약 2년간 전기시설관리 업무를 경험한 전력질주입니다. 저는 백화점 전기팀에서 약 1년, 상가 오피스 시설관리 현장에서 … 더 읽기